Projekt Spis

Der Spis - in unmittelbarer Nähe oberhalb des Kantonshauptortes Sarnen, Obwalden gelegen - umfasst 3 Liegenschaften und insgesamt 10 grosse Parzellen mit herrlicher Aussicht auf die schneebedeckten Alpen. Alles in allem sind dies über 21'000m2 Land inklusive eines Waldgrunstücks.

Wir suchen Einzelpersonen, Familien aber auch institutionelle Anleger oder Projektentwickler, die an dieser einzigartigen Traumlage und dem zukünftigen Entwicklungspotenzial als ganzes interessiert sind (keine Einzelvermarktung von Parzellen oder Liegenschaften). Hierbei soll in Betracht gezogen werden, dass der Spis auch aufgrund seiner guten Erschliessung zukünftiges Potential für eine Umzonung aufweist - oder eben so bleibt wie er ist - mit einzigartiger Aussicht und einem Refugium-Touch. Unsere Preisvorstellungen klären wir gerne im Rahmen eines Besuchstermins.

- 1139 - ca. 2'450m2

- 3724 - ca. 2'456m2

- 3725 - ca. 2'084m2

- 3726 - ca. 1'632m2

- 3727 - ca. 2'015m2

- 3728 - ca. 2'292m2

- 3729 - ca. 1'815m2

- Eine Übersicht der Parzellen finden Sie im Downloadbereich.

Das Wohnhaus mit Baujahr 1808 ist in einem typischem Obwaldner-Bauernhaus-Stil mit Satteldach und seitlichen Laubengängen erbaut. Das Gebäude verfügt über vier Geschosse und einen nordwestlich gelegenen Anbau für die Küche und die sanitären Anlagen. Im Jahr 2016 erfolgte eine Komplettsanierung des Gebäudes mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Der Holzaufbau des Wohnhauses ist als massiver Blockbau errichtet. Die Fassade ist ortstypisch mit Holzschindeln verkleidet. Die neuen Fenster sind isolierverglast und können mit Lamellen Vorläden verdunkelt werden. Die Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Das Wohnhaus besitzt im Kellergeschoss einen Fundamentbereich in Bruchsteinmauerwerk. Der hintere Bereich des Kellers verfügt über einen unversiegelten Kellerboden mit Rundkies. Durch diese Bauweise kann der Raum als Vorratskeller genutzt werden, um Lebensmittel über Monate ideal zu lagern. In den weiteren Kellerräumen wurden dunkle Fliesen verlegt. Im Heizungs- und Technikraum ist eine moderne, energiesparende Luftwärme-Pumpen Heizungsanlage vorhanden. Der Waschraum ist mit einem Kältetrockner ausgestattet.

Das Erdgeschoss besitzt einen überdachten Eingangsbereich mit Korridor zum Treppenaufgang. An die exzellent ausgestattete Wohnküche schliesst das Esszimmer an. Von der Küche aus ist eine Tür zur grossen Terrasse mit herrlichem Blick in die Berge und über den See vorhanden. Zur Talseite befindet sich das stilvolle Wohnzimmer. 

Der Raum ist mit dem sanierten Original-Kachelofen ausgestattet - optimal für eine unabhängige Wärmeversorgung. Die alte Holzbauweise des Parkett-Fußbodens, der Wände und der Decke wurde liebevoll aufbereitet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette sowie einem Wasch- und Trocknerturm. Ein weiterer separater Toilettenraum ist gleich daneben. 

Im Bereich des Treppenaufgangs zum Obergeschoss ist ein offener Raum, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann angelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Korridor mit den beiden Lauben an den Enden. Es sind drei Zimmer mit Tannenriemenböden vorhanden. Im vierten Raum ist ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Toilette untergebracht. 

Die Aussenanlagen wurden mit der Sanierung neu angelegt. Im Südwesten befindet sich die befestigte Terrasse mit eigenem Brunnen. Anschließend an die Küche wurde ein gedeckter Anbau mit Schiebeschrank-Elementen zur Lagerung von Gartenutensilien hergestellt. Die Treppen und Wege sowie der Vorplatz wurden mit Betonverbundsteinen befestigt. Unterhalb der Terrasse befinden sich zwei befestigte Parkplätze. Neben dem Ökonomiegebäude sind zwei weitere Stellplätz angelegt worden.

- typisches Obwaldner-Stallgebäude

- Satteldach

- Drei Geschosse

- Holzbauweise

- Anbau Überdachung

- Brunnen mit Quellwasser

Das Scheunengebäude mit Baujahr 1850 ist in typischer Obwaldner Stallbauweise aus Holz erbaut. Das Gebäude besitzt einen massiven Bruchsteinsockel. Der Holzaufbau ist entsprechend den Nutzungsansprüchen in gemischter Bauweise erstellt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller wurden aufgrund der idealen klimatischen Bedingungen Fässer für Wein, Kernobstbrand und Säfte gelagert.

Die Räume im Erdgeschoss dienten früher zur Viehhaltung. Der ehemalige Futtergang wurde zur Garage umgebaut. Der Raum verfügt über ein Kaminrohr. Daneben befindet sich ein Lagerraum in welchem seinerzeit das Vieh untergebracht war. Vom anschliessenden Lagerraum geht eine Treppe in das Kellergeschoss. Ein offener Unterstand für Geräte schliesst das Gebäude ab. Die Räume im Erdgeschoss sind teilweise mit Energie und Beleuchtung ausgestattet.

Das Dachgeschoss wird über eine Treppe vom Viehstall erreicht. Der offene Lagerraum diente früher als Heuboden, daneben befindet sich ein weiterer offener Lagerraum.

Vor dem Stallgebäude ist eine angebaute Überdachung vorhanden. Der Boden ist betoniert und kann auch als Stellplatz genutzt werden. Im Bereich der Überdachung ist ein Trinkwasserbrunnen vorhanden, welcher aus eigener Quelle gespeist wird.

Die Ackerflächen sind parzelliert und unterliegen somit nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (Ausnahme: Parzelle 779). Die Flächen sind im Moment verpachtetet und werden laufend bewirtschaftet.

Die Waldfläche Parzelle 779 unterliegt dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Die Übertragung dieser Fläche ist an Auflagen gebunden und kann nicht garantiert werden.